北京西城三里河一区28号楼是1978年建的预制板楼，前年底运革新工，本年2月就交了钥匙，从拆到建一共用了194天，审批全程齐在网上办，封顶只花了46天，这个速率不是靠特批，是因为计谋变了，2025年1月，住建部和财政部蚁合发了一个告知，把危急住房校阅这件事定下了章程。 当年城市更新由场合我方谋略，当今必须通过三个格局，房屋要决然为C级或更严重的危房，业主应允比例不可低于九成，同期严格投降谋略红线，多一平日米也不行，少一项样貌就得暂停，过程也固定下来，住户先提交央求，专科机构进行评估，社区张贴公

2026年1月20日，三个部门召开三场新闻发布会，内容都是关于房产。 这让很多人蠢蠢欲动：难道“全面拆迁”要来了？ 但答案却是：对一半、错一半！ 不是不拆，而是严格控制拆；不是普遍拆，而是挑着拆。 对比一下就知道这意味着什么，棚改高峰期，拆除比例动辄六七成，很多地方是“整片推倒”，而现在，拆迁从一种普遍政策，变成了稀缺指标，甚至可以说是一种“行政配额”。 住建部已经把底线说得很清楚了：不搞大拆大建，这不是口号，而是写进政策框架里的硬约束，换句话说，大多数老房子未来面对的，不是推土机，而是脚手架

有位住在城中村的阿姨说过一句很现实的话：“拆迁时谁的主意最硬，往往谁后悔得最晚。”听起来有点扎心，但也很真实。 拆迁户拿到补偿方案时，最常见的选择是“要钱”或者“要房”。表面上是两种路径，但影响到的是一家人的生活习惯、财务节奏、未来规划，甚至三代人的居住环境。 很多人觉得“要钱”最稳，毕竟看到真金白银就心踏实。不少拆迁户拿到一大笔钱后，做的第一件事就是银行存一部分、还债一部分，再把剩下的拿去买辆车犒劳自己。问题也在这里——钱在账上时看着不少，可一两年过后，再回头数才发现，“钱花得太快，房子却没